Dựa trên phát biểu của Chủ tịch Ủy ban Nhân dân TP.HCM, ông Nguyễn Văn Được, tại hội nghị ngày 2/6/2025 về triển khai Nghị quyết 201/2025 liên quan đến thí điểm cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, chính quyền thành phố đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ theo Công điện số 78.

Cụ thể, UBND TP.HCM đã giao Sở Xây dựng tham mưu và dự kiến ban hành hướng dẫn trong tháng 6/2025 cho phép công dân thực hiện đăng ký xây dựng thay vì xin phép xây dựng đối với các khu vực đã có quy định rõ ràng về lộ giới hẻm và quy chế quản lý kiến trúc đô thị. Quyết định này nhằm tinh giản quy trình phê duyệt, chuyển từ cơ chế tiền kiểm sang hậu kiểm.

Trước đó, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ban hành Công điện 78 yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu đơn giản hóa thủ tục cấp phép xây dựng. Công điện này chỉ đạo rà soát và đơn giản hóa 361 thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh, cũng như 447 điều kiện kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng. Mục tiêu là giảm thiểu tối thiểu 30% thời gian giải quyết thủ tục hành chính, chi phí tuân thủ thủ tục hành chính và điều kiện kinh doanh trong năm 2025, tập trung vào lĩnh vực xây dựng. Đối với các dự án đầu tư đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc nằm trong khu vực đã được phê duyệt thiết kế đô thị, Thủ tướng yêu cầu chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm, giảm bớt thủ tục cấp phép xây dựng.

Bộ Xây dựng tiếp tục được chỉ đạo nghiên cứu phân cấp triệt để thẩm quyền trong thẩm định dự án, thiết kế, cấp phép và nghiệm thu, phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Song song đó, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã kiến nghị UBND TP cho phép người dân đăng ký xây dựng thay vì xin phép từ ngày 1/7/2025, dựa trên quy định hiện hành về lộ giới hẻm và kiến trúc đô thị. Mẫu đăng ký sẽ do UBND phường, xã ban hành, đảm bảo đơn giản, đầy đủ thông tin phục vụ công tác giám sát và hoàn công. Các trường hợp xây dựng sai so với nội dung đăng ký sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Viện này cho biết kiến nghị này dựa trên Luật Xây dựng hiện hành, trong đó đã bãi bỏ yêu cầu cấp phép đối với nhà ở thuộc khu vực có quy hoạch 1/500 được duyệt. Việc thay thế bằng hình thức đăng ký vẫn đảm bảo vai trò quản lý nhà nước và kiểm soát kiến trúc đô thị.

Ngoài ra, Viện cũng đề xuất cho phép tăng chiều cao ít nhất một tầng đối với công trình có bề rộng trên 5,5 m và chiều dài tối thiểu 12 m. Đề xuất này nhằm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất trong bối cảnh hạ tầng giao thông TP.HCM đã được cải thiện trong 5 năm qua, đồng thời không gây áp lực lên giao thông nội đô.

Chỉ đạo của Thủ tướng tập trung vào việc cắt giảm thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng tại TP.HCM.

---

Source: VNECONOMY
This article has been adapted from its original source.